prev next Заявка на подбор недвижимости
Испания
Испания, Мадрид

Содержание недвижимости в Испании, Стоимость владения.

Владельцы недвижимости в Испании платят местные муниципальные налоги (IBI), подоходный налог (IRPF)  и Comunidad - ежемесячную плату за содержание в порядке урбанизации.

Расходы на содержание недвижимости в Испании

1. Impuesto Sobre Bienes Inmuebies (IBI) - ежегодный муниципальный налог, который уплачивается до 10 сентября, как резидентами, так и не резидентами. Налоговой базовой является кадастровая оценка недвижимости в Испании, и его ставка варьируется от 0.4% до 1.1% в зависимости от региона.

Обычно IBI составляет от 100  до 500 евро в год в зависимости от стоимости и месторасположения недвижимости. Средства, получаемые казной муниципалитета с этого налога, идут на обустройство города, улучшение инфраструктур, т.д.

2. Impuesto Sobre La Renta de no Residentes, Declaracion Ordinaria (IRNR) - налог на предполагаемый доход от сдачи недвижимости в аренду (подается в годовой налоговой декларации). Чтобы вычислить сумму налога можно воспользоваться следующей формулой: за декларированная стоимость недвижимости: х 1,1% х 24%.

Обычно от 50 до 200 евро в год так-же  в зависимости от стоимости и месторасположения недвижимости.

3. Comunidad - ежемесячная плата за содержание в порядке урбанизации, если в ней имеется коммунитарный бассейн или сад, если нет ни бассейна ни сада, то это плата за уборке подьезда. Владельцы отдельных вилл не платят Comunidad,  нанимают персонал самостоятельно. Сумма Comunidad очень сильно зависит от уровня урбанизации и от составляющих комфорта этой урбанизации. А так же от района, в котором расположена эта урбанизация и тп.

Пример Содержание недвижимости в Испании:  Возьмём для примера пятизвёздочный комплекс на первой линии моря в Costa Blanca, с собственным полем для гольфа и тремя бассейнами. За содержание Апартамента 80 м.кв.  в таком комплексе Сумма Comunidad будет составлять 93,00 Euro ежемесячно. Сюда будет входить ежедневная уборка территории всего комплекса от стрижки газонов, стрижки поля для гольфа  и чистки бассейнов до уборки подземного паркинга, а также круглосуточная охрана всей территории комплекса. Здесь приведен пример практически максимальной суммы Comunidad, в большинстве случаев Сумма Comunidad будет значительно меньше.

4. Оплата за потребление воды содержит фиксированную (абонентскую) часть платы и часть, пропорциональную объему использования услуг 0,4- 0,8 евро за метр куб. с НДС. Оплачивается ежеквартально.

5. Электричество содержат фиксированную (абонентскую) часть платы и часть, пропорциональную объему использования услуг - 0,09 евро кВт/ час с НДС Оплачивается ежемесячно.

В зависимости от потребностей в расходы на Содержание недвижимости в Испании можно добавить страхование имущества, а также оплату интернета и телефона.
 

Посмотреть всю недвижимость в Испании.

 
  • Валюта: Евро (EUR)
  • Язык: Испанский, Каталанский, Баскский, Галисийский, Аранский
  • Религия: Христианство, Католицизм
  • Население: 46 196 200
  • Климат: Средиземноморский, Средиземноморский-континентальный
  • Место в мире по ВВП на душу населения: 26
  • Кредитный рейтинг страны по шкале рейтингов Fitch: BBB
  • Количество памятников Юнеско: 43
  • Количество пляжей с голубым флагом: 520
  • Доля русскоязычных жителей: Менее 5%