prev next Заявка на подбор недвижимости

Стоимость владения

Содержания жилья в Болгарии - стоимость

Содержание жилья в Болгарии - стоимость обходится значительно дешевле, чем во многих западноевропейских странах.

Владельцы жилья в Болгарии платят местный муниципальный налог «Данък имот», коммунальный налог но вывоз мусора и отходов «Данък смет» и Поддержку - ежемесячную плату за сервисное обслуживание недвижимого имущества.

Расходы на содержание недвижимости

1. «Данък имот» - местный муниципальный налог на содержание жилья в Болгарии – ежегодный муниципальный налог.

Налоговой базовой является кадастровая оценка недвижимости (которая составляет от 40% до 60% от реальной), ставка налога составляет 0,15%.

Сумма местного  муниципального налога, обычно не превышает  100 евро в год, а уведомление о выплате налога высылается плательщику до 30 марта.

В случае оплаты единовременным платежом предоставляется скидка, возможна оплата четырьмя равными частями: до 31 марта, 30 июня, 30 сентября и 30 ноября.

2. «Данък смет» - коммунальный налог на вывоз мусора и отходов.

Налоговой базовой является кадастровая оценка жилья в Болгарии - стоимость от 40% до 60% от реальной), ставка налога определяется муниципалитетом и рассчитывается от стоимости и месторасположения объекта:  В среднем по стране от 0,17% до 0,245%;

Обычно чем дальше от крупного города или густонаселенных территорий находится недвижимость, тем меньше %  «Данък смет»: в Бургасе ставка ниже, в Варне - выше; в Софии - самая высокая ставка;
Уведомление о выплате налога высылается плательщику до 30 марта.

В случае оплаты единовременным платежом предоставляется скидка, возможна оплата четырьмя равными частями: до 31 марта, 30 июня, 30 сентября и 30 ноября.

3. Поддержка – ежемесячная плата за содержание в порядке инфраструктуры жилого комплекса, охрану, уборку территории, работы по озеленению, обслуживание  бассейна и т.п. Владельцы отдельных домов не платят поддержку, они могут пользоваться услугам компании, которые предлагают поддержки и управление недвийимости. Но это не очень популярная практика.

Как правило, владельцы жилья в Болгарии нанимают персонал самостоятельно или сами выполняют необходимые работы. Сумма  поддержки очень сильно зависит от уровня и от составляющих комфорта жилого комплекса, а так же от района, в котором расположен этот жилой комплекс.

Плата взимается с квадратного метра апартамента в год и может составлять от 3 до 15 евро за м2, если оплачивать поддержку вперед на 2-3 года, возможно получить значительную скидку от общей суммы оплаты.

4. Оплата за потребление воды оплачивается ежемесячно пропорционально объему использования услуг по показаниям счетчиков. Тарифы с учетом ДДС составляют:

Цены за 1 куб. м. воды:  от 1,5 до 1,8 Лв. (30-36 рублей за куб).

В среднем сумма за расход воды в месяц: 10-20 Лв. (200-400 руб.)

5. Электричество: оплачивается ежемесячно пропорционально  объему использования услуг по показаниям счетчиков. Тарифы с учетом ДДС, составляют:

Дневной тариф - 0,167628 Лв (примерно 3,35 руб.);

Ночной тариф - 0,115716 Лв (примерно 2,31 руб.).

В зависимости от потребностей в расходы можно добавить страхование жилья в Болгарии - стоимость интернета, телефона и охраны.

Посмотреть всю недвижимость в Болгарии.

 
  • Валюта: лев
  • Язык: болгарский
  • Религия: Православие
  • Население: 7 364 570
  • Климат: континентальный и средиземноморский
  • Место в мире по ВВП на душу населения: 65
  • Кредитный рейтинг страны по шкале рейтингов Fitch: BBB-
  • Количество памятников Юнеско: 9
  • Количество пляжей с голубым флагом: 10
  • Доля русскоязычных жителей: более 20%